București › Vitan › anunț

Garsonieră decomandată în Vitan

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Vitan, București: 123.489 € (3.087 €/mp), 38% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Vitan — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.500 €valoare estimată

79.332–105.328 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.238 €/mpmediana zonei Vitan

151apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 400 €/lună (din 243 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

193 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-04). Prețul în acest anunț: 128.500 EUR (2026-08-06) → 123.500 EUR (2026-08-19) → 123.489 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.087
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Vlaicu Voda
Publicat	2026-03-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare o garsoniera decomandata, spatioasa si modern amenajata, situata in zona Vitan strada Vlaicu Voda, intr-un bloc construit in 1987, la etajul 3 din 10. Locuinta are o suprafata de 40 mp si beneficiaza de o compartimentare practica, cu bucatarie inchisa, spatii generoase de depozitare si dressing, fiind ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Garsoniera a fost renovata si finisata…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

743 €total lunar estimat

663 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.