Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Central

Apartament 2 camere, 71 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 149.100 € (2.100 €/mp), 42% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 149.100 € · Storia — 149.100 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

256.807 €valoare estimată

219.042–300.820 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.617 €/mpmediana zonei Central

707apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 824 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

142 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-24); 9 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	2000
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.100
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, situat in zona Centrala! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere de 71 mp situat in zona Centrala. Apartamnetul dispune de o suprafata de 71 mp utili si este compartimentat astfel: -1 dormitor; -1 living open space cu bucatarie; -1 baie; -1 hol. Apartamnetul se vinde la stadiul de nefinisat. Locuinta este situata la demisol intr-un imobil cu 2 nivele, este orientat spre S si beneficia…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

911 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.