Sibiu › Hipodrom 2 › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Hipodrom 2

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Hipodrom 2, Sibiu: 150.000 € (2.027 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere decomandat în Hipodrom 2 — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Hipodrom 2 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

149.561 €valoare estimată

133.962–169.623 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 540 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

609 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-12); 31 alte copii active pe Storia, Remax, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 164.990 EUR (2026-08-06) → 159.990 EUR (2026-08-13) → 150.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.027
Zonă	Hipodrom 2, Sibiu
Publicat	2026-06-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „De vânzare apartament primitor și spațios în zona Rahovei. Situat la etajul 2 al unui bloc construit în anul 2010, apartamentul are o suprafață utilă de 74 mp și beneficiază de un balcon de 6 mp. Este bine compartimentat, luminos, cu orientare sudică, într-un bloc izolat termic. Locuința oferă un spațiu confortabil și modern, ideal pentru o familie sau pentru cei care își doresc un cămin într-o zonă liniștită și acce…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1013 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 2, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

941 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.