București › Grădina Icoanei › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Grădina Icoanei

Apartament 3 camere, 116 mp, de vânzare în Grădina Icoanei, București: 365.000 € (3.136 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

363.750 €valoare estimată

253.962–383.899 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.125 €/mpmediana zonei Grădina Icoanei

15apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.315 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grădina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grădina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

149 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-17); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 430.000 EUR (2026-08-06) → 365.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1935
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.136
Zonă	Grădina Icoanei, București
Publicat	2026-04-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia imobiliara City - Imob va prezinta spre achizitie un apartament de 3 camere amplasat la etajul 1 intr-un Bloc format din S + Demiscol + Parter + 2 etaje , construit in anul 1935 pe strada Polona Bucuresti. Apartamentul dispune de o suprafata generoasa si se desfasoara pe 116.40 mp utili dupa cum urmeaza: - Hol generos la intrare de 7.65 mp din care se pot accesa independent 3 zone adica: 1 = zona de dining, 2…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grădina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.127 €total lunar estimat

1.961 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

47 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.