Sibiu › Terezian › anunț

Garsonieră semidecomandată în Terezian

Apartament 1 cameră, 26 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 38.000 € (1.462 €/mp), 24% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Terezian — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

49.920 €valoare estimată

44.416–56.334 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.920 €/mpmediana zonei Terezian

49apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat, suprafață mică, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 252 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

743 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-31); 20 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 44.400 EUR (2026-08-06) → 38.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	26 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	1984
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.462
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-06-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Garsoniera de vanzare, semidecomandata, 26 mp, zona Terezian, Sibiu. Avantaje majore ale acestei garsoniere: • Pretabil investitie sigura • Locatie ferita de aglomeratie TABOO Imobiliare propune o garsoniera de vanzare, semidecomandata, situata in localitatea Sibiu, zona Terezian, aflata la parterul inalt al unui imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 2 Etaje + Mansarda; anul constructiei 1984, structura ca…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1041 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

272 €total lunar estimat

204 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.