București › Floreasca › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Floreasca

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Floreasca, București: 445.000 € (5.855 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 445.000 € · Storia — 445.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

397.533 €valoare estimată

300.831–484.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.482 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

73 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-02); 9 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul. Prețul în acest anunț: 500.000 EUR (2026-08-06) → 445.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	5.855
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floreasca
Publicat	2026-07-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant Apartament 3 camere Up Side - Parcare | Boxa || 92 MP – Mall Promenada Pret 445.000 Euro + Tva Separat se poate achizitiona si loc de parcare/boxa Propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, parcare si boxa inclusa, situat într-unul dintre cele mai apreciate proiecte rezidențiale ale Capitalei – UP-site, pe Calea Floreasca. Localiz…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.564 €total lunar estimat

2.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.