București › Obor › anunț

Garsonieră decomandată în Obor

Apartament 1 cameră, 36 mp, de vânzare în Obor, București: 119.790 € (3.318 €/mp), 39% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Obor — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

86.293 €valoare estimată

78.095–99.289 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.390 €/mpmediana zonei Obor

78apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 361 €/lună (din 120 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

130 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-06). Prețul în acest anunț: 129.470 EUR (2026-08-06) → 119.790 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.318
Zonă	Obor, București
Publicat	2026-05-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Descoperiți locuința ideală în inima Bucureștiului, în vibrantul cartier Obor! Acest apartament cu un dormitor, având o suprafață utilă de 36 mp, este perfect pentru tineri profesioniști sau pentru cei care doresc să se bucure de confortul urban. Construit în 2026, clădirea beneficiază de o structură modernă din beton, asigurându-vă durabilitate și siguranță. Vă veți simți imediat acasă în acest spațiu decomandat, ca…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

723 €total lunar estimat

644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.