București › Decebal › anunț

Apartament cu 3 camere în Decebal

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Decebal, București: 160.000 € (2.162 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

248.041 €valoare estimată

217.649–275.724 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.352 €/mpmediana zonei Decebal

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 740 €/lună (din 92 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1059 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-10-20); 23 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1930
Tip clădire	P+1E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.162
Zonă	Decebal, București
Publicat	2026-01-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „CityImob Invest vă invită să descoperiți un apartament situat la parterul unei vile cochete, amplasat într-un cartier liniștit și verde, aproape de Bd. Decebal și Piața Alba Iulia. Acest apartament de 74 mp utili păstrează eleganța stilului interbelic și oferă un spațiu primitor, cu încăperi bine compartimentate. 📍 Locație și accesibilitate: Imobilul are acces rapid către mijloacele de transport în comun – stații ST…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1012 parcuri sub 1 km, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Decebal, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

997 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.