Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Dâmbul Rotund

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 188.003 € (3.025 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.694 €valoare estimată

154.337–190.888 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.714 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

136apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 553 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

199 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.025
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Ansamblu rezidențial modern, ideal pentru locuit sau investiție Va propunem spre vanzare un apartament spațios cu 3 camere, situat într-un complex rezidențial nou, cu finalizare în 2027. Proiectul oferă arhitectură modernă, spații verzi, locuri de parcare și infrastructură premium, gândite pentru un stil de viață confortabil și elegant. Detine o suprafata utila de 62,15 metri patrati, fiind compartimentat astfel: -1 …"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.150 €total lunar estimat

1.010 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.