Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 189.000 € (3.780 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.455 €valoare estimată

153.125–188.445 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 565 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

447 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-24); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 193.000 EUR (2026-08-06) → 189.700 EUR (2026-08-14) → 189.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.780
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „0 % comsion la cumparare Apartament finisat cu 2 camere decomandate, situat in zona straziii Lunii. Apartamentul are e o suprafata utila de 49,9 mp + 2 balcoane si este compartimentat astfel: sufragerie ( cu balcon ), bucatarie cu loc de luat masa, dormitor ( cu balcon ), baie cu dus walk-in, hol si debara. Este renovat complet in luna Aprilie 2026, totul fiind ras pam ala beton si sapa: • centrala termica si calorif…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.129 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.