Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Garsonieră în Zorilor

Apartament 1 cameră, 26 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 115.000 € (4.423 €/mp), 13% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.772 €valoare estimată

82.347–115.606 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 335 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 129.000 EUR (2026-08-06) → 124.500 EUR (2026-08-15) → 115.000 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	26 mp
Etaj	1 / 4
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.423
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „De vanzare garsoniera situata la etajul 1/4, avand urmatoarea compartimentare: camera, bucatarie, baie, hol, balcon inchis.Garsoniera se vinde mobilata si utilata (masina de spalat rufe, televizor, plita electrica, cuptor, frigider)Se vinde cu posibilitate preluare chirias, daca se doreste.Are suprafata de 26 mp in care intra si balconul inchis.Locatie cautata, aproape de UMF, magazine, mijloace de transport."

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

696 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.