Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Zorilor

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 229.000 € (4.164 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.501 €valoare estimată

168.438–207.290 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 622 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

447 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-23); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	parter / 15
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+15E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.164
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, 55 mp, terasă de 20 mp — zona Frunzișului, Cluj-Napoca Apartament cu 2 camere, are o suprafață utilă de 55 mp, situat la parter înalt în zona străzii Frunzișului din Cluj-Napoca, în apropierea magazinului Lidl. Compartimentarea este practică și bine gândită: living open space cu bucătăria, un dormitor și o baie. Punctul forte al locuinței este terasa generoasă de 20 mp, un spațiu suplimentar r…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 39 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.349 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.