București › Sud › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sud

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Sud, București: 71.075 € (1.536 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sud — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.060 €valoare estimată

72.313–100.951 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.708 €/mpmediana zonei Sud

32apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 500 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

65 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
€/mp	1.536
Zonă	Sud, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Biruintei
Publicat	2026-07-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Achizitia se face Direct de la Dezvoltator, fara intermediari, Comision 0% - Acte Gata! Va propunem spre achizitie un apartament cu 2 camere decomandat - tip studio, cu o suprafata totala utila de 46.28 mp, la aprox. 13 minute de Magistrala 2 de metrou - statia Berceni, pe Strada Biruintei - Popesti Leordeni. Imobilul se vinde finisat complet si bransat la toate utilitatile. Finisajele se pot alege. Contorizari indiv…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1010 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sud, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

481 €total lunar estimat

382 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sud Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.