București › Gara de Nord › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gara de Nord

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Gara de Nord, București: 328.000 € (4.432 €/mp), 92% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gara de Nord — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gara de Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.073 €valoare estimată

129.197–215.414 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.312 €/mpmediana zonei Gara de Nord

55apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 755 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara de Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara de Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

292 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-25); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	2009
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.432
Zonă	Gara de Nord, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Alexandru Ioan Cuza
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Proprietar vand apartament la etajul 4 din 8 al unui bloc construit in anul 2009 situat pe Bulevardul Alexandru Ioan Cuza, nr. 98ACompartimentare semi-decomandata , cu o suprafata utila totala de 74 mp, compus din hol acces , living open-space cu bucataria, grup sanitar, balcon, 2 dormitoare si o baie cu cada.Orientarea catre punctele cardinale EST , SUD si VEST asigura prezenta luminii naturale pe tot parcusul zilei…"

În jur

Transport în comun10/1021 de stații de metrou sub 1 km, 29 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Gara de Nord, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.920 €total lunar estimat

1.762 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara de Nord Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.