Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 180.000 € (2.308 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 180.000 € · Storia — 180.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.068 €valoare estimată

197.083–234.920 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 749 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

300 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-18); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	4
An construcție	1997
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.308
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Primaverii
Publicat	2026-04-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „De vanzare apartament 4 camere la etajul 4 in bloc cu 4 etaje, doar 10 apartamente pe scara. Apartamentul este situat in Manastur, strada Primaverii, mai sus de Pasaj, foarte bine pozitionat, este decomandat, cu un hol mare si doua holuri mici cu debarale mari de-a lungul holurilor, doua bai, doua balcoane, bucatarie mare cu debara, boxa beci, foarte bine compartimentat. Centarla proprie si termopane. Nu este renovat…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 69 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.137 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.