Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Dâmbul Rotund

Apartament 4 camere, 93 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 205.260 € (2.200 €/mp), 16% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

245.286 €valoare estimată

215.308–308.935 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.629 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 933 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

205 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-20); 3 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
€/mp	2.200
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare apartament cu 4 camere, semidecomandat, in Cluj-Napoca, zona Calea Baciului . Proprietatea dispune de o suprafata utila de 93,30 mp cu 1 terasa cu o suprafata de 8,61mp dintre care doar 3mp de terasa sunt inclusi in pretul imobiluli, iar diferenta de 5,61mp de terasa fiind contracost la pretul de 400Eur |mp,fiind compartimentat astfel:-living cu bucatarie open space cu iesire in terasa, -un h…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.277 €total lunar estimat

1.103 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.