București › Ozana › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ozana

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Ozana, București: 105.000 € (2.234 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ozana — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ozana — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.321 €valoare estimată

86.325–107.240 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.028 €/mpmediana zonei Ozana

68apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 437 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ozana, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ozana cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 31 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 104.900 EUR (2026-08-06) → 105.000 EUR (2026-09-04) → 104.900 EUR (2026-09-09) → 105.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.234
Zonă	Ozana, București
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „0 % Comision la cumpărare! Preț TVA Inclus Direct Proprietar Ești în căutarea unui apartament de 2 CAMERE Modern, Luminos, Gata de Locuit și la un PRET IMBATABILl? În acest caz, vei descoperi, probabil, noul tău Acasă. Lumina naturală, Vederea Panoramică și Locația EXCELENTĂ transformă acest Apartament într-o alegere ideală atât pentru LOCUIT, cât și pentru INVESTIȚIE. • BLOC Nou: 2021 • Suprafață TOTALĂ: 51 MP • Bal…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ozana, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

667 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ozana Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.