Apartament cu 3 camere semidecomandat în Zorilor

Apartament 3 camere, 113 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 293.000 € (2.593 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 293.000 € · Lajumate — 293.000 € · Romimo — 293.000 € · OLX — 293.000 € · Storia — 293.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

364.753 €valoare estimată

331.101–395.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.228 €/mpmediana zonei Zorilor

313apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.198 €/lună (din 250 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

177 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-20); 18 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	3 / 3
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.593
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Iuliu Maniu nr. 13
Publicat	2026-04-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm o oportunitate cu un excelent raport calitate-preț! EDIL vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat la etajul 3 al unui imobil nou cu 3 niveluri, în Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, aproape de Sigma. Cu o suprafață generoasă de 113 mp și compartimentare semidecomandată de confort sporit, locuința oferă un spațiu luminos și bine organizat, ideal pentru familii sau pentru cei care apr…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1012 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.730 €total lunar estimat

1.574 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.