București › Morarilor › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Morarilor

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în Morarilor, București: 283.000 € (3.011 €/mp), 41% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Morarilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Morarilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

200.436 €valoare estimată

161.887–281.868 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.062 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Morarilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Morarilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

99 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-07); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 305.000 EUR (2026-08-06) → 283.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	11 / 11
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.011
Zonă	Morarilor, București
Publicat	2026-06-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „The Agency - Custom Real Estate va prezintă un apartament spațios, luminos, cu vedere panoramica asupra parcul Parcul Florilor, biserica Mărcuța, salba de lacuri Fundeni, cu 3 camere, în suprafață utila 94 mp (108 mp inclusiv cu balcoane). Situat într-un complex nou (anul 2008), cu piscina exterioara, loc de joaca pentru copii, sala de fitness. Compartimentare astfel: living mare spațios, luminos, cu ieșire pe balcon…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1019 școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Morarilor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.674 €total lunar estimat

1.520 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.