Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Zorilor

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 245.000 € (3.063 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

258.232 €valoare estimată

234.408–280.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.228 €/mpmediana zonei Zorilor

313apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 848 €/lună (din 250 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

691 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-22); 33 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Anunțul, Lajumate, Romimo, Publi24, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.063
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „ID:OFC3019476 Iti oferim spre vanzare acest apartament cu 3 camere, situat in cartierul Zorilor, zona strazii Observatorului, Spitalul De Recuperare, la etajul 1 dintr-un imobil cu un regim de inaltime P+8E. Acest apartament este semidecomandat, dispune de o suprafata utila de 80 mp , este alcatuit din 2 dormitoare, living cu bucatarie, 1 baie, 1 balcon de 19 mp si o terasa de 40 mp. Apartamentul este mobilat si comp…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.