Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 138.970 € (2.779 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.680 €valoare estimată

110.295–142.025 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 485 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 139.000 EUR (2026-08-06) → 138.970 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	2015
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.779
Zonă	Tractorul, Brașov
Stradă (menționată în anunț)	Str. Nicolae Labis
Publicat	2026-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat in cartierul Tractorul, pe strada Nicolae Labis, la etajul 3 din 5 al unui imobil modern, prevazut cu lift, construit in anul 2015. Apartamentul are o suprafata utila de 50 mp, la care se adauga un balcon de 3 mp, fiind o alegere excelenta atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Compartimentare: - hol generos; - living spatios si lumi…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1018 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

854 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.