Apartament cu 3 camere semidecomandat în Mănăștur

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 270.797 € (2.880 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 270.797 € · Storia — 270.797 € · Blitz — 270.797 € · Lajumate — 270.797 € · Publi24 — 270.797 € · Romimo — 270.797 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.261 €valoare estimată

245.900–292.487 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 912 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 244.000 EUR (2026-08-06) → 270.797 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	14 / 25
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+25E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.880
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Blitz oferă spre vânzare apartament intr-un ansamblu rezidențial situat în zona Manastur, imobil nou cu CF. Apartamentele disponibile se vând la stadiul de semifinisat, oferindu-le viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza locuințele conform preferințelor. Complexul este modern, amplasat într-o zonă buna și bine conectată la principalele artere ale orașului, promite un mediu sigur și confortabil, ideal…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/109 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.607 €total lunar estimat

1.455 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.