București › Lipscani › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Lipscani

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Lipscani, București: 36.900 € (804 €/mp), 62% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Lipscani — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Lipscani — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.571 €valoare estimată

79.754–125.238 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1859, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 496 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 16,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lipscani, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lipscani cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-20). Prețul în acest anunț: 41.000 EUR (2026-08-06) → 40.000 EUR (2026-08-25) → 36.900 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	parter
An construcție	1859
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Mobilat	Semimobilat
€/mp	804
Zonă	Lipscani, București
Publicat	2026-05-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un imobil cu valoare istorică, situat în inima București, pe Strada Covaci – una dintre cele mai vibrante și căutate zone ale Centrului Vechi. Caracteristici Generale Atentie: Partile comune mai exact accesul la baie și bucătărie este comun, acestea fiind folosite împreună cu alti 3 locatari de pe acelasi palier! • Regim de înălțime: Subsol + Parter (spații comerciale) + 1 Etaj + Mansardă (S+…"

În jur

Transport în comun10/1020 de stații de metrou sub 1 km, 29 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

293 €total lunar estimat

198 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.