București › Obor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Obor

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Obor, București: 103.000 € (2.060 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.355 €valoare estimată

105.770–136.905 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.407 €/mpmediana zonei Obor

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 113 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

619 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-02); 32 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Remax, Imopedia, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 107.000 EUR (2026-08-06) → 103.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.060
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor
Publicat	2026-06-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Va prezint acest apartament renovat complet, situat intre Doamna Ghica si Obor foarte aproape de magazinul Kaufland din zona. Tot in apropiere aveti mall Veranda, Piata Obor, parcul Plumbuita si multiple mijloace de transport in comun care va pot conecta cu orice zona a orasului. Acest apartament cu 2 camere este situat la etajul 10/10 al unui bloc construit în 1970, anvelopat si fără risc seismic. Cu o suprafață uti…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1035 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

657 €total lunar estimat

553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.