Brașov › Centrul Istoric › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Centrul Istoric

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Centrul Istoric, Brașov: 225.000 € (2.848 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Centrul Istoric — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Centrul Istoric — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.457 €valoare estimată

168.412–245.888 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.487 €/mpmediana zonei Centrul Istoric

85apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 735 €/lună (din 36 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Istoric, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Istoric cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

191 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-06); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.848
Zonă	Centrul Istoric, Brașov
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „iAdvise Real Estate vă propune spre achiziție un apartament situat în Centrul Istoric al Brașovului, în imediata apropiere de Poarta Schei, una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, cu acces facil către Piața Sfatului, Strada Sforii, restaurante, cafenele și numeroase obiective turistice. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al imobilului, beneficiază de o compartimentare semidecomandată și de o orientare su…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/108 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.354 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Istoric Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.