Oradea › Rogerius › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Rogerius

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Rogerius, Oradea: 133.000 € (1.699 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Rogerius — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Rogerius — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.027 €valoare estimată

115.987–132.615 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.584 €/mpmediana zonei Rogerius

34apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 493 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rogerius, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rogerius cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-21); 10 alte copii active pe Imoradar24, Anunțul, Romimo, Storia, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.699
Zonă	Rogerius, Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Str. Călugăreni
Publicat	2026-03-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agenția Toposol Servicii vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 4 camere, situat la etajul 2 din 4, pe strada Călugăreni, în cartierul Rogerius. Blocul este acoperit, oferind un plus de confort și protecție. Cu o suprafață utilă de 78,29 mp, locuința este compartimentată eficient, astfel: • Living spațios cu hol de acces – 19 mp • Trei dormitoare generoase – 12 mp, 14 mp și 18 mp • Bucătărie – 7,10 mp • …"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/105 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

878 €total lunar estimat

715 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Rogerius Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.