Constanța › Gara › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Gara

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Gara, Constanța: 122.000 € (2.140 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Gara — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Gara — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.272 €valoare estimată

99.419–118.959 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.900 €/mpmediana zonei Gara

56apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 496 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

388 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-21); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Imopedia, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 127.000 EUR (2026-08-06) → 122.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	8 / 8
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.140
Zonă	Gara, Constanța
Publicat	2026-07-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia imobiliara EUROCLAS va prezinta spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, confort 0, situat în zona Gară, la etajul 8 din 8, cu o priveliște frumoasă către Port. Locuința are o suprafață utilă de 57 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp, rezultând o suprafață totală de 62 mp. Suprafața construită este de 68 mp. Apartamentul beneficiază de: * centrală termică proprie pe gaze; * compartimentare decom…"

În jur

Transport în comun8/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

761 €total lunar estimat

655 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.