Constanța › Groapa › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Groapa

Apartament 3 camere, 54 mp, de vânzare în Groapa, Constanța: 78.000 € (1.444 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Groapa — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Groapa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.115 €valoare estimată

94.127–124.972 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1973, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Groapa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Groapa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

182 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-15); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 82.000 EUR (2026-08-06) → 78.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1973
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.444
Zonă	Groapa, Constanța
Publicat	2026-07-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agenția Acord Imobiliar vă propune spre cumpărare un apartament cu trei camere și balcon situat la etajul 4/4 al unui imobil din zona Brătianu. Apartamentul are o suprafață utilă de 54 mp la care se adaugă suprafața balconului de 2.6 mp, este racordat la sistemul de termoficare și dispune de aer condiționat. Blocul are hidroizolație la acoperiș și este izolat termic, ceea ce garantează costuri foarte mici pentru încă…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1017 școli sub 1 km, 21 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

544 €total lunar estimat

419 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.