Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 3 camere în Tractorul

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 175.984 € (2.200 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

193.104 €valoare estimată

169.504–217.032 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.414 €/mpmediana zonei Tractorul

428apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 776 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04). Prețul în acest anunț: 176.014 EUR (2026-08-06) → 175.984 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	1
€/mp	2.200
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere Cartier Tractorul, Brasov Apartament luminos, situat la etajul 1 intr-un bloc nou (in curs de finalizare). Excelent pentru locuinta de familie sau investitie. Suprafata si compartimentare Suprafata utila: 80,01 mp (99,66 mp construiti) Terasa + Balcon: 11,52 mp Living + bucatarie open-space: 27,23 mp Dormitor matrimonial: 17,89 mp (cu baie proprie de 3,45 mp) Dormitor: 11,90 mp A doua baie: 4,43 m…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.085 €total lunar estimat

945 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.