Buzău › Bălcescu › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Bălcescu

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Bălcescu, Buzău: 79.000 € (1.129 €/mp), 15% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

92.967 €valoare estimată

80.696–105.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.328 €/mpmediana orașului Buzău

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 399 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bălcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bălcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2214 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-21); 19 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.129
Zonă	Bălcescu, Buzău
Publicat	2026-03-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 3 camere zona N. Balcescu etaj 3 confort 1 Pret: 79.000 neg.Numar camere: 3Localizare: Zona Bd. N. Balcescu Jud. BuzauEtaj: 3 din 4Confort compartimentare: 1 semidecomandatSuprafata utila : 60mpImbunatatiri Detalii: Centrala proprie, tamplarie exterioara PVC, izolatie exterioara, parchet. Necesita renovare. Liber.Mobilat utilat: Apartamentul se vinde nemobilatPret: 79.000 neg.Modalitati de plata: Se acc…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

551 €total lunar estimat

424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Buzău Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.