București › Basarab › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Basarab

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Basarab, București: 81.000 € (1.841 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Basarab — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Basarab — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.539 €valoare estimată

88.708–107.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.308 €/mpmediana zonei Basarab

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 475 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Basarab, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Basarab cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

324 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-25); 5 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 80.971 EUR (2026-08-06) → 81.000 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1950
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.841
Zonă	Basarab, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fluviului
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un studio spațios, complet mobilat și utilat, cu o suprafață totală de 44 mp, situat în Sectorul 1, pe Strada Fluviului, în zona Gara de Nord – Basarab, una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului. Apartamentul este gata de mutare, fără investiții suplimentare, fiind o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Pret NEGOCIABIL Compartimentare și dotă…"

În jur

Transport în comun10/1024 de stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

535 €total lunar estimat

435 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.