Oradea › Decebal › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Decebal

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Decebal, Oradea: 76.983 € (1.327 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.079 €valoare estimată

94.807–125.669 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.726 €/mpmediana zonei Decebal

57apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 406 €/lună (din 28 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

75 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-30). Prețul în acest anunț: 77.000 EUR (2026-08-06) → 76.983 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.327
Zonă	Decebal, Oradea
Publicat	2026-06-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament doua camere in curte comuna, zona Lotus 2! Va oferim spre vanzare un apartament cu doua camere in cartierul Decebal Oradea, zona Lotus 2, foarte aproape de scoli, gradinite, statii ale mijloacelor de transport. Apartamentul are regim de inaltime parter si o suprafata utila de 58 mp. Imobilul dispune de 2 camere semidecomandate, o bucatarie, o baie, o camara si o terasa inchisa. Finisajele de tip clasic sun…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

514 €total lunar estimat

414 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.