Sibiu › Trei Stejari › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Trei Stejari

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Trei Stejari, Sibiu: 119.950 € (2.448 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Trei Stejari — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Trei Stejari — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.323 €valoare estimată

88.460–113.749 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.027 €/mpmediana zonei Trei Stejari

19apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 382 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Trei Stejari, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Trei Stejari cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03). Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-06) → 119.950 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.448
Zonă	Trei Stejari, Sibiu
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare, decomandat, 49 mp, zona Central, Sibiu. Apartament spatios si bine compartimentat, intr-o locatie cu acces foarte facil pentru Spitalul Judetean, Facultatea de Medicina, Centrul Orasului. Avantaje majore ale acestui apartament: Decomandarea camereler; Ultimul etaj Investitie care isi va mentine valoarea datorita pozitionarii si compartimentarii excelente Pivnita generoasa de 10 mp pent…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

749 €total lunar estimat

644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Trei Stejari Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.