Apartament cu 4 camere în Tractorul

Apartament 4 camere, 116 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 315.049 € (2.716 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Tractorul — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 315.001 € · Storia — 315.001 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

307.400 €valoare estimată

254.980–321.471 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.650 €/mpmediana zonei Tractorul

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.148 €/lună (din 32 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

39 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-05). Prețul în acest anunț: 314.966 EUR (2026-08-06) → 315.049 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	6 / 6
Tip clădire	P+6E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.716
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID intern:7298 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un apartament exclusivist, situat in cartierul Tractorul, cea mai moderna si cautata zona rezidentiala din Brasov. O proprietate care se diferentiaza prin suprafata generoasa, finisajele premium, eficienta energetica remarcabila si o priveliste spectaculoasa asupra orasului. Amplasat la etajul 6 din 6, apartamentul ofera un avantaj pe care putine proprietati il …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.882 €total lunar estimat

1.693 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.