Buzău › Central › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Central

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Central, Buzău: 48.931 € (1.223 €/mp), 13% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

56.340 €valoare estimată

50.000–62.224 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.409 €/mpmediana zonei Central

47apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 272 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

80 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-25). Prețul în acest anunț: 49.000 EUR (2026-08-06) → 48.931 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1979
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.223
Zonă	Central, Buzău
Publicat	2026-06-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Compania imobiliara PRO IMOB Smart Real Estate va propune spre vanzare apartament 2 camere confort 2 semidecomandat situat in zona Spiru Haret, intr-un bloc edificat in anul 1979. Loca?ie: zona Spiru Haret, jud. Buzau Tip imobil: 2 camere Etaj: 3 din 4 Suprafata utila: 39,52 mp Suprafata totala: 40,16 mp Compartimentare: semidecomandat Dotari ?i beneficii: Usa metalica la intrare, tamplarie PVC cu geam termopan si ru…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

358 €total lunar estimat

263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Buzău Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.