Oradea › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere în Ultracentral

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Ultracentral, Oradea: 240.298 € (2.794 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.179 €valoare estimată

163.314–214.811 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.177 €/mpmediana zonei Ultracentral

75apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 611 €/lună (din 40 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

44 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31). Prețul în acest anunț: 240.359 EUR (2026-08-06) → 240.499 EUR (2026-08-07) → 239.795 EUR (2026-08-10) → 240.289 EUR (2026-08-13) → 240.095 EUR (2026-08-16) → 240.582 EUR (2026-08-22) → 240.185 EUR (2026-08-25) → 240.377 EUR (2026-08-28) → 240.298 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.794
Zonă	Ultracentral, Oradea
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere in zona Ultracentrala! Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere in zona ultracentrala, cu acces imediat la toate punctele de interes ale orasului. Apartamentul are o suprafata utila de 85.6 mp si este compartimentat astfel: -1 living cu bucatarie open-space; -2 dormitoare unul dotat cu baie proprie; -2 bai; -1 hol -2 terase generoase. Locuinta se vinde la stadiu de predare la alb (pereti…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.439 €total lunar estimat

1.291 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.