Brașov › Brașovul Vechi › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Brașovul Vechi

Apartament 3 camere, 97 mp, de vânzare în Brașovul Vechi, Brașov: 417.450 € (4.304 €/mp), 94% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Brașovul Vechi — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Brașovul Vechi — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

215.553 €valoare estimată

187.530–249.057 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 825 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașovul Vechi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașovul Vechi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

419 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-21); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 345.000 EUR (2026-08-06) → 417.450 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.304
Zonă	Brașovul Vechi, Brașov
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vă invităm să descoperiți apartamentul C01 situat la parterul ansamblului rezidențial M99 din Brașov. Acest apartament cu 3 camere, are o suprafață de 97 m², oferă un spațiu generos și bine structurat, ideal pentru cei care caută confort și stil într-o locație centrală. Apartamentul orietat către E-S-V, include două dormitoare și două băi moderne, perfect calibrate la nevoia de intimitate și funcționalitate. De jur î…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.413 €total lunar estimat

2.243 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașovul Vechi Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.