Brașov › Avantgarden › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Avantgarden

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Avantgarden, Brașov: 125.000 € (2.404 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Avantgarden — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Avantgarden — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.000 €valoare estimată

124.951–140.192 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.500 €/mpmediana zonei Avantgarden

97apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 468 €/lună (din 58 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Avantgarden, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Avantgarden cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1122 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-18); 20 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Remax, 20 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 129.000 EUR (2026-08-06) → 127.000 EUR (2026-08-27) → 125.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.404
Zonă	Avantgarden, Brașov
Publicat	2026-07-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Home 4 You Imobiliare propune spre vânzare un apartament cu două camere, situat în Faza 5 a proiectului Avantgarden 3, într-un imobil nou, recent predat. Apartamentul are o suprafață utilă de 52 mp, la care se adaugă o terasă spațioasă de 9 mp, și dispune de o compartimentare decomandată, fiind potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl rep…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe2/10universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Avantgarden Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.