Brașov › Gării › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Gării

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Gării, Brașov: 165.000 € (2.324 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Gării — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Gării — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.644 €valoare estimată

137.073–172.282 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.249 €/mpmediana zonei Gării

35apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 476 €/lună (din 16 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gării, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gării cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.324
Zonă	Gării, Brașov
Publicat	2026-08-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Proprietar - Nu ofer comision si NU accept preluarea textului sau a fotografiilor. Vand apartament cu 3 camere, decomandat, zona Bd Garii (Faget) cu o vedere panoramica superba spre munti si orientarea spre Sud. Locuinta se afla la etajul 7 din 8, bloc izolat termic, Certificat Energetic Clasa B și cheltuieli minime de intretinere. Disponibil pentru mutare imediat. Suprafata utila: 71.1 mp (living cu balcon, 2 dormit…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.024 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gării Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.