Apartament cu 2 camere Timisoara Nord- Cal. Totontalului

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Timișoara: 133.170 € (2.421 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 2 camere Timisoara Nord- Cal. Totontalului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere Timisoara Nord- Cal. Totontalului — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 132.000 € · Romimo — 132.000 € · Imoradar24 — 132.000 € · Storia — 133.170 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.829 €valoare estimată

95.981–126.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 473 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

363 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-15); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 110.058 EUR (2026-08-06) → 133.170 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	4
€/mp	2.421
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Totontalului
Publicat	2025-09-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „BLITZ vă propune spre achiziție un apartament modern, situat într-un complex rezidențial nou din zona de nord a Timișoarei, aproape de supermarketuri, școli, grădinițe și viitorul Spital Regional. Caracteristici apartament: • Suprafață utilă: 54.8 mp • Compartimentare eficientă: living generos, bucătărie open-space, baie spațioasă și logie • Lumină naturală din abundență, finisaje moderne și compartimentare practică …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/103 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

823 €total lunar estimat

715 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.