Oportunitate unica! Apartament cu 2 camere langa Piata Unirii – Clad

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Timișoara: 115.000 € (2.738 €/mp), 38% peste zonă.

Oportunitate unica! Apartament cu 2 camere langa Piata Unirii – Clad — fotografia 2

Oportunitate unica! Apartament cu 2 camere langa Piata Unirii – Clad — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 115.000 € · Romimo — 115.000 € · Blitz — 115.000 € · Lajumate — 115.000 € · Storia — 115.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.105 €valoare estimată

73.294–96.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 361 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1492 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 114.000 EUR (2026-08-06) → 115.000 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	3
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.738
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2025-07-18
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „La doar câțiva pași de Piața Unirii, într-una dintre cele mai frumoase și căutate zone din Timișoara, îți prezentăm o ocazie rară de investiție: un apartament cu 2 camere, complet mobilat și finisat, situat într-o clădire istorică plină de farmec și valoare arhitecturală. Cu o suprafață utilă de 42 mp, această proprietate este ideală atât pentru locuire, cât și pentru închiriere în regim hotelier sau pe termen lung –…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.