Timișoara › anunț

Apartament cu 2 camere in Giroc zona Eso

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Timișoara: 99.990 € (1.818 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 2 camere in Giroc zona Eso — fotografia 2

Apartament cu 2 camere in Giroc zona Eso — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.829 €valoare estimată

95.981–126.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 473 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

308 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-09); 10 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 99.900 EUR (2026-08-06) → 99.999 EUR (2026-08-12) → 99.990 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.818
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-11-09
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Heigl Estate vă propune spre vânzare apartamente noi, cu 2 camere, situate în Giroc, într-o zonă foarte bună Apartamentele au suprafețe: 53 și 55 mp utili și sunt complet decomandate, cu bucătărie închisă – un avantaj esențial pentru confort și funcționalitate. Sunt alcătuite din : -Hol -Living -Bucatarie inchisa -Dormitor -Baie Dotate direct de la dezvoltator, apartamentele beneficiază de -Climă marca Bosch -Central…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

640 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.