Timișoara › anunț

Complex Iris – Cal. Aradului – 2 camere – 57.5 mp/utili Mobilat/Utilat

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Timișoara: 145.000 € (2.500 €/mp), 26% peste zonă.

Complex Iris – Cal. Aradului – 2 camere – 57.5 mp/utili Mobilat/Utilat — fotografia 2

Complex Iris – Cal. Aradului – 2 camere – 57.5 mp/utili Mobilat/Utilat — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 145.000 € · Storia — 145.000 € · Romimo — 145.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.765 €valoare estimată

101.216–133.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

444 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-26); 38 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	6 / 11
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.500
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Aradului
Publicat	2026-05-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „360GRADE IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament premium cu 2 camere, amenajat modern, situat în Complexul Rezidențial Iris Armoniei, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din zonă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări: Adrian – (folosesti formularul de contact) Disponibil inclusiv în weekend. Preț: 145.000 Euro Apartamentul are o suprafață utilă de 57,45 mp + balcon gener…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

888 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.