Apartament cu 2 camere, semidecomandat,centrala proprie,zona Iosefin

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Timișoara: 85.990 € (1.654 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, semidecomandat,centrala proprie,zona Iosefin — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, semidecomandat,centrala proprie,zona Iosefin — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 86.000 € · Storia — 85.990 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.892 €valoare estimată

90.745–119.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 447 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

325 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-23); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 86.000 EUR (2026-08-06) → 85.990 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.654
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-01-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, aflat la etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje, situat in zona Iosefin. Apartamentul are o suprafata utila de 52 mp+ balcon, compartimentat astfel: -Hol de acces - Living - Bucatarie - Dormitor -Baie cu cada si geam -Balcon inchis Confortul termic este asigurat prin intermediul centralei proprii pe gaz. Amplasarea imobilului face ca accesul …"

În jur

Transport în comun9/1026 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

563 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.