Apartament de vanzare, cu 4 camere, 172 mp + terasa 25 mp, zona Centra

Apartament 4 camere, 172 mp, de vânzare în Timișoara: 765.991 € (4.453 €/mp), 150% peste zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 765.990 € · Storia — 765.991 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

306.487 €valoare estimată

275.200–358.362 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.135 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 1,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

486 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-15); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 633.050 EUR (2026-08-06) → 765.991 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	172 mp
Etaj	1 / 6
€/mp	4.453
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-05-15
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Blitz te invita să descoperi un apartament de excepție, situat la etajul 1 din 6, cu o vedere superbă asupra orașului și o terasă spectaculoasă de 47 mp. Suprafață utilă: 172 mp Terasă generoasă cu acces din living și dormitoare Priveliste panoramică peste oraș Înălțime interioară: 3,20 m Compartimentare: Living spațios cu zonă de dining și baie pentru oaspeți 2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie și dressing pr…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.365 €total lunar estimat

4.115 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

97 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.