Timișoara › anunț

Apartament de vanzare , zona Ultracentrala, in vila

Apartament 4 camere, 200 mp, de vânzare în Timișoara: 300.000 € (1.500 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament de vanzare , zona Ultracentrala, in vila — fotografia 2

Apartament de vanzare , zona Ultracentrala, in vila — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 300.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

356.380 €valoare estimată

320.000–416.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.320 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

297 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-20); 1 altă copie activă pe Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	200 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.500
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-11-20
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Blitz, vă propune spre vânzare un imobil situat în inima Timișoarei. Apartamentul este la curte comună, situat la parter, compus din 6 camere, băi și bucătărie, terasă. Suprafața totală este de 220 mp. Propietarul oferă posibilitatea de apartamentare, 2 camere, baie si chicinetă, 125 mp, preț 130.000 euro. Doriți mai multe informații? Vă așteptăm la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P158222"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.805 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

154 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.