Timișoara › anunț

Apartament de vanzare cu 4 camere, etaj intermediar, 80 mpu, Sagului

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Timișoara: 149.900 € (1.874 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament de vanzare cu 4 camere, etaj intermediar, 80 mpu, Sagului — fotografia 2

Apartament de vanzare cu 4 camere, etaj intermediar, 80 mpu, Sagului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 149.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.552 €valoare estimată

128.000–166.680 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 528 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

359 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-19); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Imopedia, OLX, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 153.000 EUR (2026-08-06) → 149.900 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.874
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament decomandat cu 4 camere, situat la etaj intermediar, etajul 4/ 5 al unui imobil anveloapt, aflat in Timisoara, zona Sagului, Turist. In imediata apropiere regasim mall-ul Shopping City Timisoara, numeroase alte spatii comerciale si statii ale mijloacelor de transport in comun. Apartamentul are o suprafata utila de 80mp, fiind compartimentat astfel:…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

971 €total lunar estimat

805 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.