Timișoara › anunț

GIROC - 3 Camere - 2 Bai - 2 Locuri de parcare - Finisaje premium

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Timișoara: 123.000 € (1.662 €/mp), 14% sub zonă.

GIROC - 3 Camere - 2 Bai - 2 Locuri de parcare - Finisaje premium — fotografia 2

GIROC - 3 Camere - 2 Bai - 2 Locuri de parcare - Finisaje premium — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.309 €valoare estimată

126.222–164.036 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 555 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

766 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-08); 24 alte copii active pe Storia, Imopedia, OLX, Romimo, Lajumate, Imoradar24, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.662
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-07-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara Primum va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat intr-o locatie excelenta in Giroc, intr-o zona linistita si accesibila, aproape de toate punctele de interes ale orasului. Zona este una extrem de cautata, fiind aproape de scoli, gradinite, centre comerciale si statii de transport in comun. Ideal pentru cei care doresc sa locuiasca intr-o locatie linistita, dar totodata aproape de vi…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/1011 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate3/104 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

793 €total lunar estimat

661 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.