Timișoara › anunț

Iosefin - 3 Cam - Curte - Boxa - 2 Bai - Centrala - Zona Excelenta

Apartament 3 camere, 114 mp, de vânzare în Timișoara: 149.000 € (1.307 €/mp), 32% sub zonă.

Iosefin - 3 Cam - Curte - Boxa - 2 Bai - Centrala - Zona Excelenta — fotografia 2

Iosefin - 3 Cam - Curte - Boxa - 2 Bai - Centrala - Zona Excelenta — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 149.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

219.233 €valoare estimată

194.450–252.704 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 855 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

322 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-26); 5 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	114 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.307
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-10-26
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament cu 3 camere la casa, decomandat, complet MOBILAT SI UTILAT, situat în Timișoara, Zona IOSEFIN, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: multiple mijloace de transport în comun; acces rapid către supermarketuri, magazine, farmacii; în proximitatea școlilor, grădinițelor și parcurilor. Aceasta …"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

939 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.