Timișoara › anunț

Oportunitate de investitie in Piata Unirii in cladire reabilitata

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Timișoara: 175.000 € (2.333 €/mp), 21% peste zonă.

Oportunitate de investitie in Piata Unirii in cladire reabilitata — fotografia 2

Oportunitate de investitie in Piata Unirii in cladire reabilitata — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 175.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.233 €valoare estimată

127.928–166.253 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 563 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

691 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-23); 37 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Remax, Lajumate, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	2 / 2
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.333
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2024-10-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apostu Estate va propune spre vanzare doua apartamente în zona Piața Unirii, pe strada Eugeniu de Savoya. Apartamentul are două intrări și poate fi folosit ca două apartamente individuale: Primul apartament este alcătuit din living, dormitor, bucătărie, baie și debara. Al doilea apartament este compus dintr-un birou de 20 mp și o baie. Apartamentele a fost recent renovate, se vinde complet mobilat și utilat. Dotat cu…"

În jur

Transport în comun9/1030 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.079 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.